崗位職責(zé)
成本管控經(jīng)理 2-3萬 北京 | 10年及以上 | 本科 | 英語聽說讀寫流利 申請(qǐng)職位 職位信息 主要職責(zé): Ⅰ 戰(zhàn)略規(guī)劃 1.負(fù)責(zé)制定公司的招投標(biāo)/成本管控制度、標(biāo)準(zhǔn)流程及要求。 2.產(chǎn)業(yè)鏈水平提升計(jì)劃: 定期考察、對(duì)比、篩選優(yōu)質(zhì)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、材料供應(yīng)商及服務(wù)提供商,建立和更新合作企業(yè)名錄以及造價(jià)信息庫。 3.持續(xù)關(guān)注行業(yè)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài),為公司戰(zhàn)略決策提供建議。 Ⅱ 業(yè)務(wù)開拓 1.發(fā)掘、聯(lián)系、拜訪客戶,與客戶保持良好溝通,持續(xù)向客戶展示公司的價(jià)值與不同之處,尋找合作機(jī)會(huì)。 2.對(duì)潛在客戶進(jìn)行分類匯總,定期更新項(xiàng)目跟蹤清單。 3.參與項(xiàng)目投標(biāo),編制全套投標(biāo)文件及匯報(bào)材料,參加述標(biāo)會(huì)議。 4.定期更新公司的宣傳資料,突出公司的專業(yè)與品質(zhì)。 Ⅲ 招投標(biāo)/成本管控 主導(dǎo)一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的招投標(biāo)/成本管控,負(fù)責(zé)管理與協(xié)調(diào)造價(jià)咨詢單位,并審核其工作成果,具體工作包括但不限于 89設(shè)計(jì)階段 1.方案設(shè)計(jì)階段,編制整個(gè)項(xiàng)目的概算文件。 2.根據(jù)業(yè)主需求及概算文件,制定項(xiàng)目的合約規(guī)劃和招投標(biāo)計(jì)劃,包括時(shí)間線、資源分配及成本控制目標(biāo)等,并根據(jù)實(shí)際情況定期更新。 3.招標(biāo)采購工程服務(wù)商:造價(jià)咨詢、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、其他顧問等。 4.施工圖階段編制施工圖預(yù)算,確定招標(biāo)控制價(jià)。 89施工招標(biāo)階段 1.與施工經(jīng)理共同制定招標(biāo)策略及計(jì)劃,包括工作范圍及界面劃分。 2.主導(dǎo)每個(gè)工作包的招標(biāo)文件編制工作,包括計(jì)劃、流程、要求、標(biāo)準(zhǔn)表格、工程量清單、合同文本等,并牽頭組織資格預(yù)審、發(fā)標(biāo)、問題澄清、投標(biāo)、開標(biāo)、面試施工團(tuán)隊(duì)/考察項(xiàng)目、價(jià)格對(duì)比、商務(wù)談判、提交評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)通知、合同簽訂等一系列活動(dòng)。 3.當(dāng)工作包報(bào)價(jià)無法滿足預(yù)算要求時(shí),提供合理的成本優(yōu)化方案及建議。 89施工階段 1.協(xié)助施工經(jīng)理進(jìn)行變更管理,包括變更流程、變更審核及確認(rèn)等。 2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控,定期更新和匯報(bào)項(xiàng)目的預(yù)算執(zhí)行情況及成本控制風(fēng)險(xiǎn),對(duì)超預(yù)算事項(xiàng)進(jìn)行預(yù)警。 3.協(xié)助施工經(jīng)理審核施工單位提交的結(jié)算文件,辦理結(jié)算手續(xù)。 4.對(duì)已完成項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,積累各類項(xiàng)目的綜合價(jià)格及造價(jià)指標(biāo),便于新項(xiàng)目的投資預(yù)測(cè)、預(yù)算編制、分析對(duì)比。 任職要求: 1.工程造價(jià)、工程管理、建筑經(jīng)濟(jì)、機(jī)電類本科及以上學(xué)歷,有一級(jí)造價(jià)師證書,同時(shí)有MRICS更佳。 2.10年以上工作經(jīng)驗(yàn),作為造價(jià)負(fù)責(zé)人曾主導(dǎo)過多個(gè)大型復(fù)雜項(xiàng)目的成本合約全過程管理,涵蓋目標(biāo)成本編制、招投標(biāo)、合同管理、動(dòng)態(tài)成本控制、預(yù)結(jié)算等過程。 3.項(xiàng)目類型涉及工業(yè)(電子半導(dǎo)體、生物醫(yī)藥、新能源、IDC、食品快消、精細(xì)化工等)和商業(yè)(酒店、醫(yī)院、學(xué)校、綜合體、辦公、文旅小鎮(zhèn)等)。 4.有國際化或外資項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),工作中注重細(xì)節(jié)與品質(zhì),英語能夠溝通交流。 5.熟悉建筑材料和機(jī)電系統(tǒng)的基本知識(shí)。 6.成本專業(yè)知識(shí)扎實(shí),熟悉人、材、機(jī)等市場(chǎng)價(jià),能獨(dú)立完成清單和造價(jià)編制;有多年的FIDIC合同管控和全費(fèi)用綜合單價(jià)清單計(jì)價(jià)(國際清單或港式清單)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。 7.熟練操作各種辦公軟件和專業(yè)計(jì)價(jià)軟件。 8.強(qiáng)大的溝通協(xié)調(diào)能力,能夠與客戶、其他顧問、承包商、政府部門進(jìn)行有效溝通。 9.良好的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力,能激發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力,不氣餒,不抱怨。 10.能夠出差,并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要進(jìn)行駐場(chǎng)。
志同道合者招募令 “It is the worst of times, it is the best of times”; “It is the winter of despair, it is the spring of hope”; “We have nothing before us, we have everything before us”. 借狄更斯《雙城記》之開篇語句,并反用于當(dāng)今之時(shí)代: “這是最壞的時(shí)代,也是最好的時(shí)代”; “這是失望的冬日,也是希望的春天”; “我們面前一無所有,我們面前也應(yīng)有盡有”。 任何時(shí)代都充滿矛盾,當(dāng)今時(shí)代也不例外。如今隨著房地產(chǎn)泡沫的破滅,建筑業(yè)哀鴻遍野。很多建筑人被優(yōu)化,要么躺平,要么改行,感覺沒有希望。建筑業(yè)如此,其他行業(yè)又何嘗不內(nèi)卷!光景如此不好,我們?cè)撛趺崔k?在這個(gè)萬人撤退的大背景下,一家選擇逆流而上并且誓要到中流擊水的公司誕生了,這就是??退脊こ碳夹g(shù)BOX Engineering公司的起點(diǎn)。 房地產(chǎn)/建筑業(yè)混到如此地步,與這個(gè)行業(yè)的貪婪與短視分不開。我們粗制濫造了太多的空殼,我們創(chuàng)造了太多的建筑垃圾。大多數(shù)工程不配稱為“項(xiàng)目”。 作為大家的同行,BOX Engineering公司創(chuàng)始人大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入一家德資工程總包公司,從土建工程師做到項(xiàng)目經(jīng)理,連續(xù)做了12年;短暫做過國內(nèi)民營管理公司的高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理,又做過中建某大型外資項(xiàng)目的高級(jí)顧問,以及美資管理公司的高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理;大部分時(shí)間都在實(shí)踐和探索如何才能做好項(xiàng)目,也經(jīng)常反思沒有做好的項(xiàng)目。粗制濫造和重復(fù)復(fù)制沒有未來,貪婪與短視已經(jīng)嘗到苦果。唯有有價(jià)值且與眾不同的服務(wù)或產(chǎn)品,才是未來的剛需。什么樣的服務(wù)或產(chǎn)品才算有價(jià)值且與眾不同呢? 過往15年以上的外資項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為我提供了一點(diǎn)線索:這些外資項(xiàng)目精雕細(xì)琢,內(nèi)外均衡,各有特色,非常注重細(xì)節(jié)與品質(zhì);相比國內(nèi)同規(guī)模項(xiàng)目,造價(jià)有所抬高,但也不至于令人無法接受,工期上沒有太大差別。這些風(fēng)格各異且講究品質(zhì)的項(xiàng)目,提升了企業(yè)的形象,代表了業(yè)主的真正需求,不是盲目的投資,也就是說它們有價(jià)值,并且與眾不同。這里的有價(jià)值=反映業(yè)主需要+品質(zhì),其中品質(zhì)當(dāng)前最為稀缺,今后必將更加珍貴。 盡管項(xiàng)目不能照搬照抄,但經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。沿著這條思路,我們相信,只要持之以恒地提供有品質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品,必定會(huì)有注重品質(zhì)的客戶前來合作。 怎樣做才能提升品質(zhì)呢?只有靠工程技術(shù)。建造工程這樣的盒子(BOX)盡管不需要高科技,建好它卻需要各種工程技術(shù)(Engineering),這也是公司名字的由來。因此,我們工程人積累的知識(shí)和技能不是沒有用處,關(guān)鍵是如何運(yùn)用它們來提升品質(zhì),進(jìn)而創(chuàng)造價(jià)值。公司也是在這種戰(zhàn)略定位下成立的,期待有共同價(jià)值觀的精英們加入。擬招募崗位的具體職責(zé)及要求參見招聘啟事。 企業(yè)定位:國際化,長期化,品質(zhì)化; 產(chǎn)品定位:簡潔,實(shí)用,耐用,與眾不同;注重細(xì)節(jié)與品質(zhì); 企業(yè)愿景:??退汲銎罚爻黾哑?; 企業(yè)目標(biāo):建筑整體交付專家。 另外,在逆境中成長,我們將時(shí)刻面對(duì)困難與挑戰(zhàn),傳統(tǒng)的雇主員工模式已經(jīng)難以長久維持。新招的四名精英將不再僅僅是公司的員工,他們將在考察期滿后成為公司的股東。大家將以主人翁精神,以及最大的凝聚力和向心力共克時(shí)艱。考慮到時(shí)刻會(huì)斷糧,每個(gè)人都需要有一定的經(jīng)濟(jì)條件,并且沒有太多家庭負(fù)擔(dān),這一點(diǎn)還需要大家考慮周全。大家合則相聚,全憑自愿。 “黑夜給了我黑色的眼睛,我卻用它尋找光明?!北M管我們不能改變內(nèi)卷的時(shí)代,但我們可以從自身做起,努力尋找光明。我們相信:“地上本沒有路,走的人多了,也便成了路?!蔽覀兛释就篮系娜嗜酥臼考尤?,共走人生路。 BOX Engineering保客思工程技術(shù)
公司介紹
志同道合者招募令 “It is the worst of times, it is the best of times”; “It is the winter of despair, it is the spring of hope”; “We have nothing before us, we have everything before us”. 借狄更斯《雙城記》之開篇語句,并反用于當(dāng)今之時(shí)代: “這是最壞的時(shí)代,也是最好的時(shí)代”; “這是失望的冬日,也是希望的春天”; “我們面前一無所有,我們面前也應(yīng)有盡有”。 任何時(shí)代都充滿矛盾,當(dāng)今時(shí)代也不例外。如今隨著房地產(chǎn)泡沫的破滅,建筑業(yè)哀鴻遍野。很多建筑人被優(yōu)化,要么躺平,要么改行,感覺沒有希望。建筑業(yè)如此,其他行業(yè)又何嘗不內(nèi)卷!光景如此不好,我們?cè)撛趺崔k?在這個(gè)萬人撤退的大背景下,一家選擇逆流而上并且誓要到中流擊水的公司誕生了,這就是??退脊こ碳夹g(shù)BOX Engineering公司的起點(diǎn)。 房地產(chǎn)/建筑業(yè)混到如此地步,與這個(gè)行業(yè)的貪婪與短視分不開。我們粗制濫造了太多的空殼,我們創(chuàng)造了太多的建筑垃圾。大多數(shù)工程不配稱為“項(xiàng)目”。 作為大家的同行,BOX Engineering公司創(chuàng)始人大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入一家德資工程總包公司,從土建工程師做到項(xiàng)目經(jīng)理,連續(xù)做了12年;短暫做過國內(nèi)民營管理公司的高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理,又做過中建某大型外資項(xiàng)目的高級(jí)顧問,以及美資管理公司的高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理;大部分時(shí)間都在實(shí)踐和探索如何才能做好項(xiàng)目,也經(jīng)常反思沒有做好的項(xiàng)目。粗制濫造和重復(fù)復(fù)制沒有未來,貪婪與短視已經(jīng)嘗到苦果。唯有有價(jià)值且與眾不同的服務(wù)或產(chǎn)品,才是未來的剛需。什么樣的服務(wù)或產(chǎn)品才算有價(jià)值且與眾不同呢? 過往15年以上的外資項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為我提供了一點(diǎn)線索:這些外資項(xiàng)目精雕細(xì)琢,內(nèi)外均衡,各有特色,非常注重細(xì)節(jié)與品質(zhì);相比國內(nèi)同規(guī)模項(xiàng)目,造價(jià)有所抬高,但也不至于令人無法接受,工期上沒有太大差別。這些風(fēng)格各異且講究品質(zhì)的項(xiàng)目,提升了企業(yè)的形象,代表了業(yè)主的真正需求,不是盲目的投資,也就是說它們有價(jià)值,并且與眾不同。這里的有價(jià)值=反映業(yè)主需要+品質(zhì),其中品質(zhì)當(dāng)前最為稀缺,今后必將更加珍貴。 盡管項(xiàng)目不能照搬照抄,但經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。沿著這條思路,我們相信,只要持之以恒地提供有品質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品,必定會(huì)有注重品質(zhì)的客戶前來合作。 怎樣做才能提升品質(zhì)呢?只有靠工程技術(shù)。建造工程這樣的盒子(BOX)盡管不需要高科技,建好它卻需要各種工程技術(shù)(Engineering),這也是公司名字的由來。因此,我們工程人積累的知識(shí)和技能不是沒有用處,關(guān)鍵是如何運(yùn)用它們來提升品質(zhì),進(jìn)而創(chuàng)造價(jià)值。公司也是在這種戰(zhàn)略定位下成立的,期待有共同價(jià)值觀的精英們加入。擬招募崗位的具體職責(zé)及要求參見招聘啟事。 企業(yè)定位:國際化,長期化,品質(zhì)化; 產(chǎn)品定位:簡潔,實(shí)用,耐用,與眾不同;注重細(xì)節(jié)與品質(zhì); 企業(yè)愿景:??退汲銎?,必出佳品; 企業(yè)目標(biāo):建筑整體交付專家。 另外,在逆境中成長,我們將時(shí)刻面對(duì)困難與挑戰(zhàn),傳統(tǒng)的雇主員工模式已經(jīng)難以長久維持。新招的四名精英將不再僅僅是公司的員工,他們將在考察期滿后成為公司的股東。大家將以主人翁精神,以及最大的凝聚力和向心力共克時(shí)艱??紤]到時(shí)刻會(huì)斷糧,每個(gè)人都需要有一定的經(jīng)濟(jì)條件,并且沒有太多家庭負(fù)擔(dān),這一點(diǎn)還需要大家考慮周全。大家合則相聚,全憑自愿。 “黑夜給了我黑色的眼睛,我卻用它尋找光明?!北M管我們不能改變內(nèi)卷的時(shí)代,但我們可以從自身做起,努力尋找光明。我們相信:“地上本沒有路,走的人多了,也便成了路?!蔽覀兛释就篮系娜嗜酥臼考尤?,共走人生路。 BOX Engineering保客思工程技術(shù)
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